2007年12月，万科企业股份有限公司董事长王石宣布：2009年万科将不卖毛坯房。据他透露，2007年万科精装修房的比例占到了开工项目的50%。
与万科形成对照的是，沿海赛洛城的第七期，另起案名“美利山”，原来的精装修房成了毛坯房。据称，这是开发商降价销售楼盘的举措。原来16000元／平方米的售价降为13000元／平方米。
事实上，“大众住宅开发”曾一直是万科的核心业务，所以，中低价位的毛坯房是之前该公司开发的重点。而沿海赛洛城则是以其精装修而闻名。
此二者角色的对换，也许可以说明精装修是一座围城，外面的人想进去，里面的人却想出来。
中国建筑装饰协会曾对北京20多家开发商做了一次调查(占北京地区房地产开发总量的1%左右)。其中，表示根本不会开发精装修成品房的有8家，占调查总数的38.1%；表示只开发一次性精装修成品房的有7家。
不过，即使是以开发精装修房为主的地产公司，也会采取“因项目制宜”的策略。中体奥林匹克花园即是如此。
陈顺说：“在上海、北京、广东等市场相对成熟的区域，对精装修有较高接受度的地区，我们都选择了精装修。但对于一些相左的地区，客观上，精装修的确受到了市场的抗性。”
除了开发商之外，装饰公司在精装修项目中扮演的角色也极为关键。然而，虽然相关数据显示，2007年家装行业的增长速度达到25%，但北京轻舟装饰公司工装发展中心总经理王乒野估计，从2002年到2007年，精装修业务的增长速度大概为8%~10%。
从2002年开始，轻舟装饰就注重精装修业务的发展，并且和开发商合作，设计了北辰绿色家园、华润凤凰城、橡树岭等项目。
但是，张仁透露，很多装饰公司并不愿意介入精装修业务，很重要的一个原因是因为精装修回款慢，需要装饰公司垫资。
对此，王乒野说：“轻舟装饰每年都会垫资几百万元发展精装修，看重的是精装修的前景。”记者了解到，家装行业的领头羊东易日盛公司也曾涉足精装修业务，但现在却几乎放弃了这一领域。但是，东易日盛还设有工装部门，打算在时机成熟时重新介入精装修市场。
市场接受度：呼唤诚信与个性
除了万科以外，华润置地(企业专区,旗下楼盘)(上海)有限公司亦表示，华润置地在上海的项目未来也将走全装修路线。
不过，消费者对精装修房的接受程度，将影响到开发商是否能顺利执行精装修战略。
张仁认为，精装修房存在“叫好不叫座”的现象，很重要一个原因是因为房地产商不诚信，业主收房时发现房屋与样板间不一致，或是装修出现诸多问题。
购房者不接受精装修房的另一原因则在于其“千房一面”，缺乏个性。对此，张仁表示要引导消费者去适应。目前在房地产市场中，已有房地产开发企业认识到这一点，据了解某公司已对目标客户进行详细分类，提供菜单式精装修方案。
另外，陈顺认为，建精装修房还存在开发企业与装修施工单位“重复上税”及因精装修住宅售价增高“购买者契税增加”的问题。
中国建筑装饰协会行业发展部主任王本明说：“税收问题是制约一次精装修非常重要的问题。”
据他透露，建设部住宅产业化促进中心把这个作为重要的课题，已经跟中国建筑装饰协会联合调研，要给有关方面对一次精装修的税收问题提一个建议。
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